الإستثمار العقاري: أين يجب أن تستثمر في 2023
مرحبا بكم أيها الرائعون في مقال جديد عبر مدونة أوديولابي و الذي سنتحدث فيه عن الإستثمار العقاري: أين يجب أن تستثمر في 2023.
من فضاءات التخزين، فضاءات العمل المشترك إلى فضاءات العيش المشترك ، هناك مجموعة كبيرة من الخيارات التي قد تقدم عوائد مادية جيدة.
وفي ظل تناقص فرص الأصول التجارية ذات العوائد المرتفعة، لم يعد سوق العقارات يقدّم نفس العوائد التي كان يحققها قبل بضع سنوات، يتجه المستثمرون الآن إلى خيارات أخرى مثل فضاءات التخزين، فضاءات العيش المشترك، و فضاءات العمل المشترك، وحتى سكن الطلاب للحصول على أفضل الفوائد.
هناك تحول كبير من المستثمرين الذين يضعون أموالهم في المساحات المكتبية الصغيرة إلى أماكن العمل المشتركة.
و هناك أيضا اتجاه جديد حيث يشتري المستثمرون مساحات أرضية شاسعة و يسلمونها إلى المشاركين في العمل لإدارة مثل هذه المساحات على أن يتقاسموا الإيرادات كما فسر خبراء العقارات .
هناك خيار آخر هو فضاءات التخزين حيث يقوم المستثمرون عادةً بالاستعانة بطرف ثالث لإدارة المرافق.حيث الديون أرخص نسبياً لأن التخزين قد حصل على وضع البنية التحتية.
فيما يلي نظرة على خيارات الاستثمار العقاري.
🎧 إستمع لباقة من المقالات و ملخصات الكتب الصوتية عبر تطبيق أوديولابي 👈 حمله مجانا
الإستثمار العقاري: أين يجب أن تستثمر في 2023
الاستثمار العقاري في مساحات العمل المشتركة
ومن المتوقع أن يستأجر المستثمرون ما يقارب 9 إلى 12 مليون قدم مربع بحلول عام 2023 ، وفقاً لشركة الاستشارات العقارية سي بي آر إي. كانت بنغالور و ودلهي - أكبر الأسواق لمساحات العمل المشترك في الهند.
يتضمن مفهوم فضاءات العمل المشترك بشكل أساسي مجموعات من المهنيين الفرديين والشركات الصغيرة و الواسعة النطاق التي تشترك في أماكن العمل. في عصر تراجعت فيه دورات الأعمال بشكل كبير وتحتاج الشركات إلى الابتكار باستمرار من أجل البقاء والتنافس على المدى الطويل ، قد توفر بيئة العمل المشتركة تفكيرًا جديدًا و ابتكارًا.
وإلى جانب الشركات ، هناك أشخاص مثل رجال الأعمال الرحل أو المغتربين أو الذين يسافرون إلى البلاد لفترة محدودة هم من بين هؤلاء الذين يفضلون العمل في مساحات العمل المشترك.
و هناك عنصر آخر هو حجم متزايد من العمال المستقلين الذين يدعمون كيانات الشركات مع خدمات متخصصة للاستعانة بمصادر خارجية في المجال الاستشاري ، والاستشارات والتصميم مثل التوظيف والإعلان .
كما تمكّن مساحات العمل المشتركة من بدء التشغيل النموذجي لتجاوز تكلفة الإيجار الثابتة مع متطلبات النفقات الإضافية للتجهيزات والاضطرابات التشغيلية لمساحة المكاتب التقليدية.
و هذا لا يسمح فقط للأعمال الجديدة بأن تحتل مكان عمل معاصر و لكن أيضًا المرونة الكافية لزيادة أو تقليل ساعات العمل.
يخطط العديد من المطورين لبدء عمل مكاتب العمل الخاصة بهم أو التعاون مع مشغل العمل المشترك لتوفير مساحات تحت تصرفهم ، أو تقسيم فضاءات أرضية كبيرة للعمال الأصغر.
👈 إكتشف أيضا:
🔸 النجاح المالي: العادات السبع للنجاح المالي الشخصي
🔸 البزنس: الأسس السبعة لنجاح المشاريع التجارية حسب براين ترايسي
🔸 البزنس: الأسس السبعة لنجاح المشاريع التجارية حسب براين ترايسي
التخزين
استحوذ الاستثمار في المستودعات على حوالي 26 في المائة من إجمالي استثمارات الملكية الخاصة في القطاع العقاري خلال الفترة من يناير 2014 إلى يناير 2018.
وقد تم توجيه حوالي 3.4 مليار دولار أمريكي من رأس المال المؤسسي إلى هذا القطاع خلال هذه الفترة.
سيكون الحجم الفعلي لحركة رأس المال أعلى ، حيث أن هذه الأرقام تغطي فقط الاستثمارات الرئيسية من قبل الأفراد المنظمين.
ومن المتوقع أن يشهد الطلب على مساحات التخزين الكبيرة زيادة مطردة في الوقت الحالي، حيث يقوم المستأجرون الآن بالخروج من مخازنهم الصغيرة وتعزيز أنشطتهم في مرافق أكبر، والتي تعاني حالياً من نقص في الإمدادات مقارنة بالطلب.
وتظهر هذه الفجوة بين العرض والطلب في القسط الحالي الذي يديره المنظمون الذين يمتلكون هذه الأصول.
ومع قيام المزيد والمزيد من الشركات بتنظيم شبكاتها اللوجستية ، فإن اللاعبين غير المنظمين أو اللاعبين الأصغر المنظمين سوف يقومون بتوحيد أو بيع أصولهم إلى شركات أكبر. من المتوقع أن تشهد هذه الصناعة تحولًا هيكليًا خلال السنوات الثلاث إلى الخمس المقبلة.
يشهد جانب التخزين في سلسلة التوريد اللوجستي على مستوى العالم تحولا. من كونها مجرد مزود مساحة تخزين للبضائع، يقدم هذا القطاع مجموعة من الخدمات ذات القيمة المضافة مثل التعبئة والتغليف والتصنيع على نطاق صغير، والالتحام المتقاطع، والتشغيل الآلي، وخوارزميات التنبؤ والتنبؤ بالطلب على أساس المراكز.
الإستثمار العقاري في سكن الطلاب
يوفر السكن الطلابي فرصًا لأولئك الذين لديهم الرغبة في الاستثمار والمطورين الذين يمكنهم الاعتماد عليها كإيجار مربح يحقق عائدات.
حاليا ، هناك العديد من المستثمرين في مساكن الطلاب الذين دخلوا السوق وهم يعرفون جيدا أن هناك طلبا هائلا ولكن نقص المعروض.
هذا الجزء هو جزء كبير من سوق غير منظمة.
وعادة ما يتقاضى مستثمروا إسكان الطلاب تكلفة على أساس السرير مع مجموعة من المرافق مثل الطعام، واي فاي ،الغسيل، الأمن، صالة للألعاب الرياضية، أنشطة أوقات الفراغ، ومطابخ صغيرة مستقلة، تسليم الطعام، وحتى خدمات نقل إلى الكليات المعنية.
إرسال تعليق